国有行带头,陆8月首套房贷平均利率上涨3个基点

文章   2020-06-26  阅读 574 次
从城市来看,大陆8月有17个城市房贷利率水平上涨。一线城市中,8月广州地区首套房贷款利率平均水平月涨4个基点,其他城市维持上月水平不变;二线城市中,苏州、无锡、瀋阳、长沙四城实现三月连涨,瀋阳本月涨幅高达23个基点。

综合来看,与6、7月相比,8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升的态势。融360大数据研究院李万赋分析指出,下半年来,大陆各监管层全面封堵房产融资的密集动作,表明了遏制房地产市场槓桿率进一步提升的决心。此外,这一轮的房贷利率上涨趋势,也多是各地国有行及股份行带头上调,其他银行跟进。从资金成本角度上,国有大行的资金成本往往较低,而个人住房贷款又是国有银行非常重视的个人信贷资产,上调房贷利率的内部压力和内部动力相对较小,是以,这波调整可能更多地带有政策意味。

从这个角度上讲,预计未来短期内房贷利率难以回调。